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2018兩會這十大 影響下階段樓市走向

2018-03-13 19:26:42 和訊名家 
DealGlobe房地產作為我國的支柱產業之一,與民生息息相關。2018年全國兩會正在進行時,對於房地產行業來說,每一年的兩會都是新一年的風向標,為行業接下來的發展定下基調。

  今年的政府工作報告指出,2018年要更好地解決群眾住房問題,讓廣大人民群眾早日實現安居宜居,隨後多個部門也就房地產相關問題進行了回復與表態。關於房地產,這些值得你關註。

  房住不炒

  繼十九大報告之後,今年的政府工作報告繼續提出:“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”,同時,“落實地方主體責任,繼續實行差別化調控,建立健全長效機制,促進房地產市場平穩健康發展。”

  棚改攻堅

  政府工作報告指出,“啟動新的三年棚改攻堅計劃,2018年計劃開工580萬套。”在上一個三年棚改計劃中,三年的棚改開工量分別為580萬套、606萬套和609萬套。

  公租房“加大公租房保障力度,對低收入住房困難家庭要應保盡保,將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員納入保障範圍。”公租房具有保障性、政策支持性、租賃性、專業性和供應群體廣泛性五大特征,有利於引導國民“先租後買”,合理住房消費,有益於彌補個人出租住房的不足。2017年12月,公租房入選2017年民生熱詞榜。

  多元供給“支持居民自住購房需求,培育住房租賃市場,發展共有產權住房。”自住、租住和共有產權這樣的供應體系,可以滿足不同經濟條件下的購房需求,對市場的住房供應壓力能起到一定的緩解作用。

  租購並舉“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度,讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。”早在十九大的報告中,“租購並舉”就被正式提出,預計未來會有更多的相關政策出臺。“租購並舉”是房地產長效機制建立過程中的重要環節,有助於推動房地產市場健康平穩運行。

  房地產稅“深化財稅體制改革……健全地方稅體系,穩妥推進房地產稅立法。”近年來,“房地產稅”多次被提及,引發了很高的關註度,但並無實質性進展。此次被寫進政府工作報告,則表明了政府對於推進房地產稅立法的決心,對於推動房地產市場平穩發展的決心。

  新型城鎮化“提高新型城鎮化質量,今年再進城落戶1300萬人,加快農業轉移人口市民化。優先發展公共交通,健全菜市場、停車場等便民服務設施。有序推進‘城中村’、老舊小區改造,完善配套設施,鼓勵有條件的加裝電梯。加強排澇管網、地下綜合管廊等建設。”報告指出,新型城鎮化的核心在人,要加強精細化服務、人性化管理,使人人都有公平發展機會,讓居民生活得方便、舒心。

  宅基地改革“全面深化農村改革,探索宅基地所有權、資格權、使用權分置改革。”今年,宅基地改革被寫入政府工作報告。

  農業部部長韓長賦在答中外記者問時說到:“城裏人到農村買宅基地蓋房子政策上是不允許的。如果城裏人買了宅基地,在上面蓋一個別墅或者搞個私人會所,那更是不允許的。”

  強化金融監管“強化金融監管統籌協調,健全對影子銀行、互聯網金融、金融控股公司等監管,進一步完善金融監管。”

  銀監會主席郭樹清認為,銀行業是防範金融風險的主戰場,要打贏這場攻堅戰,就要穩定和降低杠桿率,企業部門、政府、居民家庭的杠桿率都需要降低。此外,還要防範杠桿資金違規流入房地產市場。

  央行副行長潘功勝指出,人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策,對住房貸款執行差別化的定價,積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。

  撤銷國土部

  將國土資源部的資源管理職能並入環保部,組建環境資源部。原國土資源部的土地規劃與管理職能劃入住建部。

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(責任編輯:趙然 HZ002)
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